Anliegen  

Flächennutzungsplan

Gem. § 5 des Baugesetzbuches ist im Flächennutzungsplan für das ganze Gemeindegebiet die sich aus der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung ergebende Art der Bodennutzung nach den voraussehbaren Bedürfnissen der Gemeinde in Grundzügen darzustellen. Der Flächennutzungsplan hat als vorbereitender Bauleitplan nur verwaltungsinterne Rechtswirkung. Die Gemeinde hat ihre Bebauungspläne aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln.

Entsprechend der jeweiligen planerischen Konzeption können im Flächennutzungsplan folgende Flächen dargestellt werden:

  • Für die Bebauung vorgesehene Flächen, und zwar

    1. nach der allgemeinen Art der baulichen Nutzung (Bauflächen)
    2. nach der besonderen Art der baulichen Nutzung (Baugebiete)
    3. nach dem allgemeinen Maß der baulichen Nutzung für Baugebiete

  • Einrichtung zur Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen
  • Verkehrsflächen
  • Flächen der Versorgung- und Entsorgungsanlagen
  • Grünflächen
  • Wasserflächen
  • Flächen für die Landwirtschaft und Wald
  • Flächen für Maßnahmen zur Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung der Natur und Landschaft.

Das Ziel dieser grundsätzlichen Verpflichtung der Gemeinde liegt darin, die Gemeinde anzuhalten, ihre städtebauliche Entwicklung auf der Grundlage einer in sich stimmigen Grundkonzeption für das Gemeindegebiet zu steuern. Neben der Selbstbindung der Gemeinde für den Bebauungsplan bewirkt der Flächennutzungsplan Anpassungspflichten anderer Planträger gem. § 7 des Baugesetzbuches.

Ein an der Aufstellung des Flächennutzungsplanes beteiligter öffentlicher Planungsträger hat, wenn er dem Plan nicht fristgerecht widersprochen hat, seine Planung dem Flächennutzungsplan anzupassen. Gegenüber den Bürgerinnen und Bürgern erzeugt der Flächennutzungsplan ebenfalls keine unmittelbare Rechtswirkung.

Sie finden den Flächennutzungsplan der Gemeinde Marienheide auch im Raum Informations System des Oberbergischen Kreises (http://rio.obk.de/).

Zuständige Stelle

Hausanschrift:





Ansprechpartner/-innen:

Frau Inge Reinert
Rathaus
Hauptstraße 20
51709 Marienheide
Telefon: 0 22 64/40 44-114 oder FAX 0 22 64/40 44-214
Zimmer: 12

Frau Marion Schreiber
Rathaus
Hauptstraße 20
51709 Marienheide
Telefon: 0 22 64/40 44-126 oder FAX 0 22 64/40 44-226
Zimmer: 12